田慧區首條商業步行街5月1日開業，與地鐵生命科學園站相連的超極合生匯年底亮相…今年，北京的消費市場將建設一批全新的商業綜合體，許多傳統商場也在加快轉型升級。據不完全統計，今年全市預計新開大型商業項目23個，約為過去4年新開商業面積的總和。

新的商業項目豐富了市場供應。

在石景山區阜石路北側，一個商業綜合體拔地而起。巨大的穹頂天篷實現全景開放式設計。在樹冠下，有一個花園露臺，可以俯瞰繁華的街景。作為京西新的商業地標，京西大悅城正在加緊建設。隨著公共區域精裝完成，近期多個品牌陸續進場裝修，將于今年6月與公眾見面。

京西大悅城總建筑面積23萬平方米，其中商業用房11萬平方米。項目將引進200多個品牌，其中區域首店占比超過30%，進一步填補京西高品質時尚消費的空白。除了購物，市民還可以在綠色自然的氛圍中放松身心，親子園提供休息草坪和無動力兒童游樂設施；京西騎行站毗鄰車庫路，帶來清風峽谷的沉浸式體驗。

向北看，昌平居民也將迎來新的品質消費場所。總建筑面積約46萬平方米的超極合生元正在建設中，預計今年年底亮相。其中，一期工程主要是改造永旺國際Mall的購物中心，二期工程全部為新建項目，通過建筑圍擋在中心區建設一個3萬平方米的戶外廣場。

在這里，不同的消費者都能找到屬于自己的空空間和樂趣。在集餐飲、購物、游玩于一體的一站式街區空，人們可以盡情“購物”，感受夜間經濟。占地1700平方米的跳水館、近3000平方米的國際比賽級泵園、綜合性室內攀巖館將成為運動愛好者的天堂。大型戶外廣場將打造娛樂、文化、生活等主題區域，成為城市休閑目的地。該項目預計引進800多個品牌，其中各類首店占20%。

來到通州區，登上大運河邊的遠洋樂迪港，五河匯流盡收眼底。購物中心是按照運河風格建造的。帆形建筑就像一艘即將起航的帆船，購物中心前的“眼睛”設計被稱為“運河之眼”。該項目還沿運河設計了一個雙首層，通過觀景餐廳與運河景觀形成互動。今年開業后，特色餐飲街區有望延時營業，點亮城市副中心的夜間經濟。

北辰匯購物中心計劃年內開業，助力亞奧商圈升級；第一條長街于今年5月1日開業，成為田慧地區第一條商業步行街…據市商務局統計，今年本市已有16個新的大型商業項目亮相。

一批傳統商場加快轉型升級。

在新項目密集開業的同時，北京一批老商場也在加速升級。

在東長安街上，久違的“微笑”將再次綻放。記者走訪看到，屹立了30多年的賽特購物中心正在加速轉型。嶄新的建筑立面上，依然保留著半圓形的幕墻，像一張燦爛的笑臉。

在閉店多年后，賽特幾經調整找到了新的道路，將以“賽特+”的新身份于今年下半年重新開業。在保留一代人記憶的同時，內飾空變化很大。根據周邊商務辦公人群的需求，項目大幅增加了餐飲的比例，餐飲業態占比將達到近一半，形成“日日喝咖啡，夜喝紅酒”的社交場景，還配有超市等生活設施。新賽特預計將引入50多個品牌，包括第一家店和新店。

傳統商場的改造不是千篇一律，而是“一店一策”，為目標群體提供特色體驗。位于王府井大街南端的新燕莎金街購物廣場將于今年國慶節以王府井Joy購物中心的身份回歸，成為國內首家“新國潮購物中心”。未來來王府井旅游的中外游客，可以在這里沉浸在國潮文化中。項目預計引進品牌超過200個，其中王府井商圈第一品牌占比近60%，具有國潮屬性的品牌占比超過70%。里面新的國潮主題街區將日晷、榫卯、干坤等中國傳統元素以現代的方式表達出來，帶來中國時尚新體驗。

在由卓展購物中心改造而成的五棵松萬達廣場，最近安裝了一個超長飛梯。今年7月亮相后，消費者可以乘坐自動扶梯從一樓到六樓。飛天梯還將與1200平方米的巨型天篷相結合，營造“穿越峽谷”的科幻氛圍，帶來全新的購物體驗。

據悉，今年計劃亮相的改造項目有7個，將通過全新的形象和體驗，優化供給，促進消費升級。

實施新一輪商圈轉型升級行動。

去年11月，《北京市商業消費空布局專項規劃(2022-2035年)》發布，提出到2035年，將北京建設成為“中國潮”、“國際規范”、“煙火氣”并存的國際消費中心示范城市。全市規劃建設4個國際消費體驗區，29個城市消費中心，84個區域。

市商務局相關負責人介紹，今年全市預計新開2萬平方米以上大型商業項目23個，新開商業面積約238萬平方米，其中新建商業面積約147萬平方米，改造商業面積約91萬平方米。

今年完成的16個新項目主要集中在大型商業設施相對較少的地區，符合專項規劃引導的新培育方向。七個改造項目都在中心城區，符合專項規劃引導的提升方向。

今年，本市將實施新一輪商圈轉型升級行動計劃，完成崇文門、朝青等重點商圈轉型升級，推動王府井、CBD加快建設世界級商圈。在此過程中，將吸引更多國內外時尚零售企業落地北京，預計將引進約800家品牌首店。

來源:北京日報

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