國務院總理李強8月18日掌管舉行國務院第九次全體會議。會議提出，采納有力辦法穩固房地產商場止跌回穩態勢，結合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下開釋改進性需求。

自上一年9月中心政治局會議布置促進房地產商場止跌回穩以來，從中心到當地、從房企端到消費端，一攬子促進房地產商場止跌回穩辦法密布出臺，商場均給出了活躍反應。本年上半年，全國新建商品房出售面積和出售金額降幅均比上一年同期收窄。一起，到6月末，全國商品房待售面積比5月末削減了479萬平方米，接連四個月削減。

對此，外界遍及判別，樓市探底、筑底的態勢顯著。此次會議提出采納有力辦法穩固房地產止跌回穩態勢，“潛臺詞”也闡明前期已取得了較好作用。

但一起也要看到，這種作用的根底還不太安穩。據國家統計局數據，7月單月，全國商品房出售面積同比下降7.8%，開發投資額同比下降17.0%，降幅均較上月有所擴展。這闡明，止跌回穩態勢仍需要繼續加力穩固。

事實上，最近全國已有多地加大了穩樓市方針力度。如具有風向標含義的北京，就在日前推出了“五環外購房放松限購、公積金確定松綁、貸款額度提高”的方針組合拳。此外，三級七日情在線8月份以來，天津、西安、姑蘇等地也相繼發布穩樓市方針，觸及優化住宅公積金方針、推進住宅“以舊換新”、推進存量商品房收買、發放購房補助等多個方面。

眾所周知，房地產商場素有“金九銀十”的說法，也即這個時間段歸于商場的黃金節點。相應的，一些穩樓市、促消費的方針優化舉動會在此前夕推出，以期與商場心情共振，開釋更大的作用。能夠預見，短期內或還將有更多當地量體裁衣跟進推出方針。

此次國務院會議的定調，自身也開釋了直接、有力的信號。

除了清晰要求“采納有力辦法穩固房地產商場止跌回穩態勢”，“結合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下開釋改進性需求”，這句話相同很要害。如果說前者是總要求，那么后者便是詳細的方向之一，也是針對我國房地產開展階段的改變，精準激起商場生機的內涵途徑。

上個月舉行的中心城市工作會議清晰，我國城鎮化正從快速增長期轉向安穩開展期，城市開展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。對應到房地產商場，也意味著從快速的增量擴張期進入到了存量提質、結構優化的新階段。而結合城市更新推進城中村和危舊房改造、建造三級七日情在線更多“好房子”，以有用撬動改進型住宅需求，正是對這一改變的活躍適應，也是穩固房地產商場止跌回穩態勢的必然選擇。

應該看到，房地產職業的走勢牽一發而動全身，觸及上下游數十個工業，從水泥、鋼材到家具、家電，從智能設備到物業服務等等，不只關系到社會工作、內需生機，也直接關乎社會的預期。因而，堅持戰略定力，繼續推進房地產商場止跌回穩，并因應商場改變不斷優化和完善方針支撐系統，含義嚴重。

當然，也要指出的是，房地產商場的影響面大，但其開展走勢相同遭到雜亂要素的影響，而不只僅局限于職業自身。比方，要讓更多顧客有決心、有才能滿意住宅改進性需求，就離不開全體經濟大環境和社會遍及預期改進的支撐。

此次會議提出，要進一步提高宏觀方針施行效能，及時回應商場關心，安穩商場預期；要激起各類運營主體的立異發明生機；堅持不懈擴展高水平對外開放；要更大力度安穩工作保證民生，拓展工作增收途徑，聚集大眾關心提高民生服務……這些行動，是穩固房地產止跌回穩態勢不可或缺的外部保證。