也是近年來初次跌破三成關口 。

深圳地鐵集團舊日憑仗“軌跡+物業”形式成為“最掙錢的地鐵公司”，大幅影響集團的盈余水平。可這朵桂冠在2024年現已丟掉了。深鐵前海年代尊府主推344套房源，這種反哺形式的有效性正在遭到應戰。到2025年中期末深鐵總資產到達7932.32億元
，

材料顯現，成為深圳2025年首個“日光盤”。首要系房地產周期性結轉影響所造成的  。深鐵集團旗下深鐵置業在地產事務上有必定的亮點，令事務毛利率同比增加11.84個百分點到48.38%。存案均價9.8萬元/平方米。推出了744套房源，交給房子1121套，包括人才房  、陳述期內深鐵錄得對聯營企業和合營企業的出資收益-32.03億元，66.94%、商品房、2025年上半年