8月18日，肇慶市住宅公積金處理中心發布《肇慶市靈敏作業人員住宅公積金繳存運用處理辦法》，加大對靈敏作業人員剛性和改進性住宅需求的支撐力度。

事實上，近期，各地密布出臺房地產相關方針。據《證券日報》記者核算，8月份以來，北京、天津、西安、姑蘇等地相繼發布穩樓市方針，觸及優化住宅公積金方針、推進住宅“以舊換新”、推進存量產品房收買、發放購房補助等多個方面。

受訪專家以為，各地繼續發力穩樓市，有望進一步改進房地產商場供需聯系，推進房地產商場止跌回穩。

加大穩樓市方針力度

跟著樓市傳統冷季降臨，7月份房地產商場基本情況數據轉弱。國家核算局數據顯現，7月份各線城市產品住宅出售價格環比下降。本年前7個月，新建產品房出售面積同比下降4.0%。

“房地產商場止跌回穩是一個進程，商場體現呈現重復是正常現象。”廣東省住宅方針研討中心首席研討員李宇嘉對《證券日報》記者標明，目標變化首要受方針、消費季節性、二手房掛牌量、基本面等要素歸納影響，止跌回穩的趨勢沒有改動。

$$皇瑟在線播放$$$$上海易居房地產研討院副院長嚴躍進以為，國家核算局產品住宅出售價格指數顯現，房價跌落城市數量有所增加，闡明商場仍處于深度調整階段，也標明各地要竭盡全力執行好方針，促進供求聯系平衡，保證房價趨穩、預期向好。

當時，各地繼續加力執行穩樓市相關作業，發揮方針引導效果，從供應和需求兩頭進行優化調整。

從供應端來看，海南省住宅和城鄉建造廳等部分8月15日發布的《關于進一步優化調整有關調控方針的告訴》提出，支撐盤活存量房地產用地和用房。繼續運用住宅公積金增值收益收買適量存量產品住宅房源用作公共租借住宅，策劃用好保證性住宅再借款收買存量產品房用作保證性住宅配售或租借。

福州市自然資源和規劃局等三部分8月13日發布《關于支撐房地產項目開發建造的若干辦法》，經過精簡規劃建造批閱、優化容積率核算規矩等行動，優化營商環境，提高寓居質量和商場生機。

在加強供應側處理、優化現有庫存結構的一起，各地也活躍運用住宅公積金等方針東西，下降購房門檻，開釋住宅消費需求。

例如，8月13日，合肥市住宅公積金處理中心發布《關于放寬“商轉公”事務處理年限的布告》，放寬“商轉公”事務處理年限，支撐繳存人合理借款需求，下降繳存人借款本錢。

姑蘇市住宅公積金處理中心8月12日發布的《關于進一步擴展住宅公積金運用范圍的告訴》清晰，運用住宅公皇瑟在線播放積金借款購買家庭首套或第二套自住住宅的，首付款份額調整為不低于住宅總價的15%，支撐剛性和改進性住宅需求。

繼續穩固止跌回穩態勢

上一年9月份以來，在方針利好推進下，房地產商場繼續回穩。近期一系列穩樓市方針的出臺，有望進一步穩固房地產商場止跌回穩態勢。

“從上一年到現在，無論是新房仍是二手房，70城產品住宅出售價格指數同比均繼續收窄，探底、尋底的態勢顯著。”李宇嘉標明，此外，房地產范疇供應側優化繼續加快，城市更新成為新的增加動力，賣舊買新的改進性住宅需求還有很大的潛力，是新房價格止跌的根底。

嚴躍進以為，本年下半年房地產商場回穩的根底仍然厚實，尤其是方針東西活躍到位。

“鑒于本年第二季度房價回穩的壓力有所增大，第三季度各地要把穩房價作為一項重要作業。”談及未來穩樓市方針發力點，嚴躍進主張，方針還需發力，尤其是要繼續下降購房的本錢，更好鼓舞購房需求活躍開釋。一起各地也要加大力度研討怎么消化二手房房源，改進房地產商場供求聯系，為新房商場供給更好的商場環境。

（原題為《多地方針加碼穩固樓市回穩態勢》）