為進一步發揮住宅公積金支撐保證根本住宅剛性需求的效果，實在減輕購房家庭住宅借款利息擔負，下降購房本錢，開釋社會消費潛力，提振消費決心，增強大眾取得感，廣州市于2025年8月21日開端施行《廣州商業性個人住宅借款轉住宅公積金個人住宅借款施行方法（暫行）》。

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《方法》規則在廣州市開戶交納住宅公積金滿60個月及以上，沒有使用過住宅公積金借款，現在在廣州僅有住宅且已在商業銀行付出借款3年以上的，并滿意其他處理條件的，能夠與原商業銀行洽談處理將本來的商業借款余額轉為住宅公積金借款（以下簡稱“商轉公”）。

其間，建筑智能化三級資質可貸額度依據房子購買價格與評估價兩者中較低者的70%核算，結合商貸余額等歸納要素確認；可借款期限依據原商業借款剩下期限及與商貸已還年限算計不超越30年等確認。經批閱通往后的借款利率，履行住宅公積金借款利率。

一起，《方法》規則別離以個貸率75%發動、85%防控輪候和90%暫停作為動態調控機制，既保證了首套剛需家庭借款需求，又較好地管控資金危險，保證方針履行可持續性。

《方法》為承當商業房貸的家庭打開了降息通道，有利于剛建筑智能化三級資質性住宅需求家庭削減利息擔負。以商業借款200萬元，30年等額本息還款周期為例預算，住宅借款年利率由商業借款的3.3%降至住宅公積金的2.6%，每月還款利息可削減752元，合計削減利息超越26萬元。

請求“商轉公”只需“一站式處理”，請求人在原商貸的住宅公積金借款受托銀行就可完結請求，無需到住宅公積金管理中心處理。