地塊限高40米（高于懋源璟橒的30米）為產(chǎn)品設(shè)計(jì)供給了更多靈活性 ，總規(guī)劃建筑面積36800.16平方米 ，上述地塊東側(cè)即懋源璟橒項(xiàng)目，除本地塊外，業(yè)界普遍認(rèn)為該地塊將有用添補(bǔ)需求缺口 。溢價(jià)率15% ，地塊所在天竺板塊近三年僅兩宗宅地供給  ，有望經(jīng)過“洋房+別墅組合”補(bǔ)齊差異化競賽優(yōu)勢 。

此次出讓的地塊為北京市順義區(qū)薛大人莊村剩下1、周邊溫榆廣場、該地塊由北京懋源鴻竺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)10.30億元摘得
。開始樓面價(jià)27989元/平方米